精装修工程管理手册..doc

[恒大地产]精装修工程管理手册（共109页）【恒大地产】精装修工程管理手册（）Word格式。目 录：第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准…………………………………51 成品住宅精装修工程施工条件………………………………………………52 成品住宅精装修交楼标准……………………………………………………5第二章 精装修相关工程质量控制要点…………………………………………71 三层会验………………………………………………………………………72 工序施工样板…………………………………………………………………73 钢筋混凝土结构工程…………………………………………………………84 砌体结构工程 ………………………………………………………………95 抹灰工程 ……………………………………………………………………106 防水工程 ……………………………………………………………………107 铝合金门窗工程 ……………………………………………………………118 阳台栏杆安装工程 …………………………………………………………129 成品烟道安装工程 …………………………………………………………1310 水电安装工程 ………………………………………………………………13第三章 精装修工程管理流程 …………………………………………………161 精装修工程四阶段施工管理法 ……………………………………………162 精装修工程施工管理流程 …………………………………………………172.1 精装修工程准备工作流程 ……………………………………………172.2 精装修工程材料计划编制申报流程 …………………………………182.3 精装修工程材料进场验收流程 ………………………………………192.4 精装修工程施工工序流程 ……………………………………………202.5 精装修工程验收工作流程 ……………………………………………212.6 精装修工程移交工作流程 ……………………………………………222.7 精装修工程签证办理流程 ……………………………………………232.8 精装修工程结算办理流程 ……………………………………………243 精装修工程管理工作重点……………………………………………………253.1 组织图纸会审……………………………………………………………253.2 施工场地的检查移交……………………………………………………263.3 施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核…………273.4 精装修工程施工进度的控制……………………………………………273.5 进场材料质量的检查验收………………………………………………273.6 以装饰为主施工阶段的工作重点………………………………………283.7 以分包为主施工阶段的工作重点………………………………………293.8 整改、验收、移交阶段的工作重点……………………………………293.9 现场安全文明施工管理…………………………………………………30第四章 精装修施工工艺流程及质量控制标准…………………………………311 墙面砖镶贴……………………………………………………………………312 地面砖铺贴……………………………………………………………………323 吊顶工程………………………………………………………………………334 内墙涂料（乳胶漆）…………………………………………………………345 地面石材铺贴 ………………………………………………………………356 实木复合地板…………………………………………………………………367 成品木门安装…………………………………………………………………378 橱柜洁柜安装…………………………………………………………………389 墙纸裱糊工程…………………………………………………………………3910 马桶安装………………………………………………………………………40第五章 精装修重点工程质量控制要点…………………………………………411 墙地砖铺贴工程 ………………………………………………………………412 内墙涂饰工程 …………………………………………………………………413 成品木门安装工程 ……………………………………………………………424 木地板铺装工程 ………………………………………………………………43第六章 精装修工程成品保护措施………………………………………………45第七章 验收、移交、维修整改管理办法………………………………………51第八章 精装修工程管理用表……………………………………………………52精装修工程施工组织设计/方案报审表(GC-03) ……………………………52施工总进度计划报审表(GC-06)………………………………………………53场地移交单(GC-17)……………………………………………………………54工程开工令(GC-05)……………………………………………………………55年 月施工月进度计划报审表(GC-07)………………………………………56周施工进度计划报审表(GC-08)………………………………………………57材料使用许可证（GC-13）……………………………………………………58施工样板验收审批表(GC-15)…………………………………………………70工序交接验收表(GC-18) ……………………………………………………71工程签证单（GC-11） ……………………………………………………72工程签证原始记录凭证（GC-12）……………………………………………73工程进度申请表（GC-28）……………………………………………………74工程结算申请表（GC-29）……………………………………………………75工程部提交预结算部的结算资料清单（GC-29-02） ………………………77结算资料卷内目录（GC-29-01-01）…………………………………………78结算竣工图方章（GC-29-01-02） …………………………………………79房屋移交验收记录表 ……………………………………………………80附：《重庆公司防渗防潮措施二十条》 ………………………………………82《重庆公司抹灰及涂饰质量控制措施二十条》 …………………………89《重庆公司入户门及户内门控制措施》 …………………………………99《重庆公司装修细部标高的规定》………………………………………103《重庆公司实木复合地板质量控制措施》………………………………104《重庆公司住宅精装修施工图深化设计规定》…………………………107img src=http://f.99jianzhu.com/v1/tfs/T1GoE_BXLT1RCvBVdK.png