住宅楼精装修工程施工管理手册（质量控制要点）..doc

住宅楼精装修工程施工管理手册（质量控制要点）资料目录li 第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准5 li 1 成品住宅精装修工程施工条件5 li 2 成品住宅精装修交楼标准5 li 第二章 精装修相关工程质量控制要点7 li 1 三层会验7 li 2 工序施工样板7 li 3 钢筋混凝土结构工程8 li 4 砌体结构工程 9 li 5 抹灰工程 10 li 6 防水工程 10 li 7 铝合金门窗工程 11 li 8 阳台栏杆安装工程 12 li 9 成品烟道安装工程 13 li 10 水电安装工程 13 li 第三章 精装修工程管理流程 16 li 1 精装修工程四阶段施工管理法 16 li 2 精装修工程施工管理流程 17 li 2.1 精装修工程准备工作流程 17 li 2.2 精装修工程材料计划编制申报流程 18 li 2.3 精装修工程材料进场验收流程 19 li 2.4 精装修工程施工工序流程 20 li 2.5 精装修工程验收工作流程 21 li 2.6 精装修工程移交工作流程 22 li 2.7 精装修工程签证办理流程 23 li 2.8 精装修工程结算办理流程 24 li 3 精装修工程管理工作重点25 li 3.1 组织图纸会审25 li 3.2 施工场地的检查移交26 li 3.3 施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核27 li 3.4 精装修工程施工进度的控制27 li 3.5 进场材料质量的检查验收27 li 3.6 以装饰为主施工阶段的工作重点28 li 3.7 以分包为主施工阶段的工作重点29 li 3.8 整改、验收、移交阶段的工作重点29 li 3.9 现场安全文明施工管理30 li 第四章 精装修施工工艺流程及质量控制标准31 li 1 墙面砖镶贴31 li 2 地面砖铺贴32 li 3 吊顶工程33 li 4 内墙涂料（乳胶漆） 34 li 5 地面石材铺贴 35 li 6 实木复合地板36 li 7 成品木门安装37 li 8 橱柜洁柜安装38 li 9 墙纸裱糊工程39 li 10 马桶安装40 li 第五章 精装修重点工程质量控制要点41 li 1 墙地砖铺贴工程 41 li 2 内墙涂饰工程 41 li 3 成品木门安装工程 42 li 4 木地板铺装工程 43 li 第六章 精装修工程成品保护措施45 li 第七章 验收、移交、维修整改管理办法51 li 第八章 精装修工程管理用表52 li 精装修工程施工组织设计/方案报审表(GC-03) 52 li 施工总进度计划报审表(GC-06)53 li 场地移交单(GC-17)54 li 工程开工令(GC-05)55 li 年 月施工月进度计划报审表(GC-07)56 li 周施工进度计划报审表(GC-08)57 li 材料使用许可证（GC-13）58 li 施工样板验收审批表(GC-15)70 li 工序交接验收表(GC-18) 71 li 工程签证单（GC-11） 72 li 工程签证原始记录凭证（GC-12）73 li 工程进度申请表（GC-28）74 li 工程结算申请表（GC-29）75 li 工程部提交预结算部的结算资料清单（GC-29-02） 77 li 结算资料卷内目录（GC-29-01-01）78 li 结算竣工图方章（GC-29-01-02） 79 li 房屋移交验收记录表 80 li 附：《重庆公司防渗防潮措施二十条》 82 li 《重庆公司抹灰及涂饰质量控制措施二十条》 89 li 《重庆公司入户门及户内门控制措施》 99 li 《重庆公司装修细部标高的规定》103 li 《重庆公司实木复合地板质量控制措施》104 li 《重庆公司住宅精装修施工图深化设计规定》107内容简介第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准
　　1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件
　　 （1）铝合金门窗必须安装完成包括门扇、窗扇。
　　 （2）外墙面装饰施工完成、外架拆除并严格进行外墙淋水试验。
　　 （3）所有室内门的门洞留设完成门洞高度、宽度及墙厚尺寸符合要求。
　　 （4）阳台栏杆安装完毕并验收合格,并作好保护。
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　　第二章 精装修相关配套工程控制要点
　　5 抹灰工程
　　（1）加强材料质量验收。水泥、砂、铁丝网、砂浆配比等按规定进行检查验收。所用水泥必须是合同要求的品牌水泥的安定性和稳定性复验合格；加强用的镀锌钢丝网的规格应符合设计要求。
　　（2）做好基层处理。抹灰前混凝土基层进行人工凿毛基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净抹灰前一天基层洒水润湿。
　　（3）在不同材质基体交界处（剪力墙、柱、梁和砌体的交界处）挂镀锌钢丝网进行补强防止该处抹灰开裂。
　　第三章 精装修工程管理流程
　　2 精装修工程施工管理流程
　　2.1 精装修工程准备工作流程
　　2.2 精装修工程材料计划编制申报流程
　　2.3 精装修工程材料进场验收流程
　　2.4 精装修工程施工工序流程
　　2.5 精装修工程验收工作流程
　　2.6 精装修工程移交工作流程
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　　第四章 精装修施工工艺流程及质量控制标准
　　第五章 精装修重点工程质量控制要点
　　第六章 精装修工程成品保护措施
　　第七章 验收、移交、维修整改管理办法
　　第八章 精装修工程管理用表
　　100余页编制于2011年