国内知名房地产集团项目精装修精细化管理手册（147页企业标准）..pdf
内容介绍
国内知名房地产集团项目精装修精细化管理手册（147页企业标准）资料目录li 前 言 li 1 范围 li 2 定义 li 2.1产品定位 li 2.2样板区 li 2.3对标 li 2.4项目招标领导小组 li 2.5项目招标工作小组 li 3 职责 li 4 项目精装修管理阶段划分及管理流程图 li 4.1 项目精装修管理阶段划分 li 4.2 精装修管理总流程图 li 4.3 精装修管控流程表 li 5 精装修产品定位阶段管理 li 5.1 精装修定位阶段流程图 li 5.2 项目基础资料收集及竞争楼盘对标 li 5.3 编制《产品策划书》 li 5.4项目启动会 li 6 精装修设计实施阶段 li 6.1 精装修设计实施阶段流程图 li 6.2建筑户型平面评审 li 6.3 室内户型平面设计单位选择与委托 li 6.4室内平面优化设计 li 6.5《室内设计任务书》编写 li 6.6 室内设计单位选择与委托 li 6.7 精装修方案设计阶段 li 6.8 精装修扩初设计 li 6.9灯光设计单位选择与委托 li 6.10灯光方案设计 li 6.11灯光深化设计 li 6.12 精装修施工图设计 li 6.13灯光施工图设计 li 6.14 精装修批量施工图设计 li 6.15软装设计单位委托与设计 li 6.16软装方案设计 li 6.17软装实施阶段设计管理 li 7 精装修样板区施工阶段 li 7.1 样板房施工阶段流程图 li 7.2 精装修样板房施工单位确定 li 7.3精装修样板房施工准备 li 7.4精装修样板房施工过程管理 li 7.5项目实施阶段的设计管理 li 7.6住宅类样板房现场评审 li 8精装修批量施工阶段 li 9精装修交付阶段 li 9.1 精装修交付阶段流程图 li 10 精装修工程评价阶段 li 10.1 精装修工程评价管理流程图 li 10.2项目精装修综合、隐蔽工程品质评价 li 10.3精装修人员考核 li 10.4绩效管理 li 10.5 精装修工程供方评价 li 10.6精装修工程营造总结 li 11 售后服务阶段 li 11.1 售后服务阶段流程图 li 11.2 成立售后服务组 li 11.3 维修与服务任务管理 li 11.4 服务后总结 li 12 附录 li 附录1 总流程图 li 附录2 精装修精细管控流程表 li 附录3 对标分析报告 li 附录4 二三级文件清单 li 附录5 GTR66000-01 建筑户型评审记录表 li 附录6 GTR66000-02 会议签到表 li 附录7 GTR66000-03 评审会议纪要 li 附录8设计单位选择报告 li 附录9设计单位考察报告 li 附录10室内平面优化设计合同 li 附录11 GTR66000-04室内平面优化设计评审记录表 li 附录12 室内设计任务书 li 附录13 设计委托书 li 附录14 室内设计合同 li 附录15 GTR66000-05概念设计评审记录表 li 附录16 GTR66000-06 方案深化设计评审记录表 li 附录17 GTR66000-07 效果图评审记录表 li 附录18 GTR66000-08 扩初设计评审记录表 li 附录19 灯光设计合同 li 附录20 GTR66000-09 灯光设计评审记录表 li 附录21 GTR66000-10 灯光深化设计评审记录表 li 附录22 GTR66000-11 施工图设计评审记录表 li 附录23 GTR66000-12 灯光施工图设计评审记录表 li 附录24 GTR66000-13 批量施工图设计评审记录表 li 附录25 软装陈设合同 li 附录26 GTR66000-14 软装设计评审记录表 li 附录27 GTR77200-01-01-03 施工单位考察意见表 li 附录28 GTR66000-15项目经理背景调查表 li 附录29 GT/QR10-01采购计划表 li 附录30 绿城集团材料采购精装修材料设备采购周期 li 附录31 GT_QR11-06 工程联系单 li 附录32 GT/QR14-02投诉登记表 li 附录33 业主回访意见记录表内容简介本标准明确了项目开发过程中精装修设计、精装修工程在不同阶段的管控节点规范了项目公司在不同管控节点的报批事项明确了集团公司的管理要求建立了各管控节点的管理审批权限为项目公司精装修设计、精装修工程各项工作的开展提供了制度依据。……
范围
本手册明确了项目开发过程中精装修管理流程、审批权限、操作规范手册分三级文件组成是公司开展精装修管理的制度依据。 本手册适用于公司全资、控股项目公司以及公司代建项目非控股项目公司可参照执行。
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精装修样板房施工准备
7.3.1 编制专项施工方案
a) 半地下室、地下室、架空层等部位精装修工程室内墙面装饰工程（石材）等涉及到安全隐患的专项工程应编制专项施工方案。
b) 卫生间、阳台、露台部位装饰面层施工应确保各道工序防水功能的可靠性对于有防水要求的部位应编制专项施工方案。
c) 重量大于150kg的灯具安装或者是其他集中荷载大于150kg的装饰物安装须编制专项施工方案。
7.3.2施工单位合同文件学习
7.3.3设计、施工技术交底
7.3.4协调总分包协议签订
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附录1 总流程图
附录2 精装修精细管控流程表
附录3 对标分析报告
附录4 二三级文件清单
附录5 GTR66000-01 建筑户型评审记录表
附录6 GTR66000-02 会议签到表
附录7 GTR66000-03 评审会议纪要
附录8设计单位选择报告
附录9设计单位考察报告
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PDF格式147页编制于2012年。
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萌baby
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