建设工程施工质量管理手册（附表格）..doc

[万科]建设工程施工质量管理手册（附表格）资料目录li 一、前言 li 二、公司与集团项目工程业务接口界面 li 2.1 公司与集团项目工程业务对接关系1 li 2.2 工程部职责3 li 三、工程管理程序 li 3.1 工程招投标管理程序13 li 3.2 项目施工过程管理流程19 li 3.3 工程部工地检查管理程序29 li 3.4 施工图审查管理程序31 li 3.5 工程质量检查管理程序33 li 3.6 工程进度检查管理程序41 li 3.7 工程安全、文明施工检查管理程序44 li 3.8 工程物资采购管理程序46 li 3.9 工程验收管理程序54 li 3.10 工程档案管理程序58 li 3.11 住宅质量问题处理程序65 li 四、工程施工过程管理制度 li 4.1 施工总进度计划编制要点67 li 4.2 施工图会审管理制度71 li 4.3 施工组织设计审查要点75 li 4.4 工程部例会制度78 li 4.5 工程文件管理制度81 li 4.6 工程技术咨询管理制度83 li 4.7 工程监理管理要点87 li 五、施工图审查要点 li 5.1 结构图设计检查要点92 li 5.2 给排水图设计检查要点97 li 5.3 电气图设计检查要点103 li 5.4 采暖通风图设计检查要点110 li 六、工程质量检查要点 li 6.1 地基基础工程质量检查要点114 li 6.2 砌体结构工程质量检查要点129 li 6.3 钢筋砼结构工程质量检查要点138 li 6.4 建筑装饰工程质量检查要点147 li 6.5 门窗工程质量检查要点156 li 6.6 楼地面工程质量检查要点167 li 6.7 屋面和防水工程质量检查要点177 li 6.8 幕墙工程质量检查要点189 li 6.9 给排水工程质量检查要点193 li 6.10 电气工程质量检查要点198 li 6.11 通风与空调工程质量检查要点204 li 6.12 电梯工程质量检查要点208 li 七、工程安全、文明施工检查要点212 li 八、住宅交付使用标准230 li 九、住宅装修控制要点235 li 十、工程管理表单 li 10.1 工程部项目管理工作考核分项表236 li 10.2 工程部项目管理工作考核汇总表 li 10.3 项目施工日记 li 10.4 工程竣工结算前需具备完善手续清单 li 10.5 通知单 li 10.6 监理人员登记表 li 10.7 监理工作考核表 li 10.8 施工组织设计内部审批表 li 10.9 设计变更单 li 10.10现场签证单 li 10.11安全管理检查评分表 li 10.12文明施工检查评分表 li 10.13合格材料设备供应商评审表 li 10.14甲供材料设备进场计划表 li 10.15甲供材料设备进场计划表 li 10.16甲供材料设备设计变更工作流程表 li 10.17甲供材料计划外增补审批表 li 10.18甲供材料设备采购月完成情况报表 li 10.19选用新材料设备评估意见表 li 10.20材料设备考察分析报告 li 10.21 .甲供材料设备采购计划月报表 li 10.22考察承包商结果审批表 li 10.23工程开标记录 li 10.24工程评标、定标评审表 li 十一、施工技术操作细则266内容简介 本文档介绍了工程管理程序、工程施工过程管理制度、施工图审查要点、工程质量检查要点 、工程管理表、施工技术操作细则等。
　　4.1.2 招标文件内容
　　招标文件应包括正文和附件。正文包括：招标内容、招标范围、项目简介、工期、质量要求、造价要求、投标须知、投标截止日期、开标时间和地点、评标办法、违约责任及特别约定、相关规范、投标文件格式；附件包括：施工图纸、拟签标准合同（合同中应明确发包人要求的所有内容）。其中施工招标文件的造价要求应由成本管理部予以明确；
　　4.6. 建筑专业施工图纸核查要点
　　4.6.1 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。
　　4.6.2 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。
　　4.6.3 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合各隔间尺寸的标注及每间平面的布局平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。
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　　4.3.4 换填法（砂垫层）
　　4.3.4.1填筑材料严禁混入垃圾。
　　4.3.4.2砂垫层材料应选用级配良好的中、粗砂含泥量不超过3％若用细砂应掺人 30％～50％的碎石。
　　4.3.4.3当坑底为软土时须在与土面接触处铺一层细砂起反滤作用其厚度不计入砂垫层设计厚度内。
　　4.3.4.4砂垫层的第一层虚铺厚度宜为 150～200 mm其余各层可取 200～250 mm。
　　4.3.4.5换填结束后应按设计要求进行载荷试验检验换填质量如设计无要求则砂垫层的分层施工质量必须满足以下要求：中砂干重度≥16 kg／m3粗砂干重度≥17 ka/m3 。
　　 工程管理表：工程部项目管理工作考核分项表；工程部项目管理工作考核汇总表；项目施工日记；工程竣工结算前需具备完善手续清单；通知单；监理人员登记表； 监理工作考核表；施工组织设计内部审批表；设计变更单；现场签证单；安全管理检查评分表；文明施工检查评分表；合格材料设备供应商评审表；甲供材料设备进场计划表；甲供材料设备进场计划表；甲供材料设备设计变更工作流程表；甲供材料计划外增补审批表；甲供材料设备采购月完成情况报表；选用新材料设备评估意见表；材料设备考察分析报告；甲供材料设备采购计划月报表；考察承包商结果审批表；工程开标记录；工程评标、定标评审表。
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　　303页编制于2010年。