多层商业综合体项目住宅地块工程策划（169页编制详细）..doc
内容介绍
[江苏]多层商业综合体项目住宅地块工程策划书（169页编制详细）资料目录li 第一部分 项目概论 li 1.1项目概况 li 1.1.1 项目名称、位置及规模 li 1.1.2 场地现状及周边环境 li 1.1.3 项目定位 li 1.1.4 规划指标及可租售物业类型 li 1.1.5 规划布局、业态分布及报建情况 li 1.2项目发展目标 li 1.2.1 进度目标 li 1.2.2 质量目标 li 1.2.3 销售、招商配合目标 li 1.3项目相关信息调查 li 1.3.1 项目周边现状调查 li 1.3.2 当地建筑行业调查 li 1.4项目工程管控重难点专项策划 li 1.4.1深基坑工程管理策划 li 1.4.2 商业工程管理策划 li 1.4.3暖通机电工程管理策划 li 第二部分 总平面管理策划 li 2.1 总平面图 li 2.2 总平面管理策划内容及布置原则 li 2.2.1 总包单位标段划分及生活区设置 li 2.2.2 临时施工道路组织 li 2.2.3 场内土方平衡 li 2.2.4 钢筋加工场及钢筋砂石等材料堆场 li 2.2.5 大型施工机械布置 li 2.2.6 特殊部位外脚手架的搭设方式 li 2.2.7 临时水电及雨、污水排放系统的设置 li 2.2.8 施工顺序安排 li 2.2.9 分阶段场地布置 li 第三部分 工程进度管理策划 li 3.1 进度管理保证措施 li 3.2 工程进度管理策划内容 li 3.2.1 项目总体控制计划编制 li 3.2.2 项目专项配套计划编制 li 3.2.3 项目各单体专项进度计划 li 第四部分 工程质量管理策划 li 4.1 工程质量管理目标 li 4.2 工程各阶段质量管控关键点 li 4.2.1 基坑支护及桩基施工阶段 li 4.2.2 地下室施工阶段 li 4.2.3 主体结构施工阶段 li 4.2.4 设备安装阶段 li 4.2.5 设备安装阶段 li 4.2.6 景观实施阶段 li 4.3 工程质量管理措施 li 4.3.1 图纸会审制度 li 4.3.2 施工单位质量保证体系 li 4.3.3 设备材料进场验收制度 li 4.3.4 样板引路制度 li 4.3.5 项目质量管理要点 li 4.3.6 技术方案先行制度 li 4.3.7 质量通病处理 li 4.3.8土建工程控制重点 li 4.3.9 设计协调问题 li 4.3.10 质量事故处理 li 4.3.11 入住前质量检查和维修 li 4.3.12 成品保护措施 li 4.4 招标文件中工程质量要求 li 4.5 工程质量管理依据 li 4.5.1 现行国家及行业规范 li 4.5.2 地区规范及标准 li 第五部分 景观施工策划 li 5.1园林景观工程内容及涵盖范围 li 5.1.1 各阶段控制要点 li 5.1.2 景观施工主要涉及部门及职责 li 5.1.3 景观工程现场管理要点 li 5.2景观施工前期策划 li 5.2.1 施工图纸审核及深化 li 5.2.2 施工方案的编制与审核 li 5.2.3计划编制 li 5.2.4组织管理架构 li 5.2.5施工工艺流程的梳理及策划 li 5.2.6施工现场踏勘 li 5.2.7样板引路 li 5.3 硬质景观工程 li 5.3.1基层 li 5.3.2铺装 li 5.3.3构筑物 li 5.3.4园林水景 li 5.4软质景观工程 li 5.4.1地形规划 li 5.4.2乔木移植 li 5.4.3灌木与藤本移植 li 5.4.4草坪移植 li 5.4.5花卉及地被类移植 li 5.4.6水生植物移植 li 5.5景观给排水工程 li 5.5.1给水工程 li 5.5.2排水工程 li 5.6景观电气工程 li 5.6.1景观电气施工统一要求 li 5.6.2线路敷设及配电箱、灯具安装 li 5.6.3景观配电系统设置 li 第六部分 精装房策划 li 6.1图纸控制 li 6.2样板引路要求 li 6.2.1销售样板交付样板 li 6.3现场可视化管理 li 6.3.1组织可视化 li 6.3.2质量可视化 li 6.3.3进度可视化 li 6.3.4文明施工可视化 li 6.3.5加工可视化 li 6.4 施工工艺品质管理要求 li 6.4.1饰面砖粘贴 li 6.4.2玻化砖、理石干挂 li 6.4.3涂饰工程 li 6.4.4厨卫间吊顶安装 li 6.4.5室内门 li 6.4.6地板 li 6.4.7淋浴屏安装 li 6.4.8洁具安装 li 6.4.9石材铺装 li 6.4.10电梯套口 li 6.4.11烟机灶具安装 li 6.4.12护栏与扶手安装 li 6.4.13保洁要求 li 第七部分 工程风险控制 li 7.1 金地商置淮安综合体项目住宅地块风险管理计划 li 7.2 风险控制流程内容简介项目规模：该综合体项目规划用地面积为41086.60m2容积率≤4.5总建筑面积241807.57 m2（其中地上计容建筑面积184597.50 m2地下建筑面积57209.98平方米）本项目使用性质为商业金融业、办公、居住用地规划包括两层地下室、1#超高层办公楼、2#办公楼、3#~6#编制于2015年。
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胡波
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