高层商住楼项目管理部汇报..ppt
内容介绍
[湖南]高层商住楼项目管理部汇报资料目录li 一、项目介绍 li 二、项目前期进展 li 三、项目开发报建 li 四、展示区 li 五、项目组织管控 li 六、工程策划 li 七、项目计划安排 li 八、项目控制重点、难点、风险及对策 li 九、项目现场情况内容简介土方工程应对措施：1、加强与集团前期工程部沟通提请前期工程部在资源配置方面予以支持；
2、土方开挖回填前请前期部来现场测量场地原始标高并督促制订合理的土方调配方案避免土方多次转运；
3、要求施工单位采取赶工措施根据拆迁进度及时完成场地土方平整工作全力确保土方工程节点完成；
4、现场做好排水措施确保下雨后场地积水可以及时排除避免场地出现泥泞施工机械无法进场的问题；
5、协调施工单位增加施工机械满足我司现场施工需求；同时做好施工组织设计合理调配机械施工做到不窝工、不殆工；
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工程重难点：
1、土方工程：
难点：（1）土方以回填为主需要外购土方约30万方且工程量比较大；
（2）土源离项目现场较远运距约10公里；
（3）项目原址为老水产所鱼塘较多部分位置需清淤换填；
措施：（1）与施工单位确定施工工期、每日工程量；
（2）关注天气情况合理安排工期；多方面多渠道找到充足的土源确保施工进度；
（3）在土方回填施工中协同施工单位一起沟通好与当地居民的关系确保运输道路通畅
2、园建及绿化工程：
难点：（1）展示区工期紧张工程量大包括一个室外泳池、一个人工湖及25亩左右的沿湖市政公园；
（2）室外园艺构件多采购生产周期长；园艺进场时间恰逢夏季气温高苗木存活率不易保证。
措施：（1）尽早确定园建单位展示区计划两家单位施工；
（2）材料提前下单专人跟进确保施工进度正常；
（3）邀请梁国坤总裁带领的团队尽早到现场确定方案项目为顺茵提前进场提供充足的食宿摘牌即可施工沿湖景观带；
（4）园建及绿化采取交叉施工方式提前介入分段、分区块施工；
（5）做好园建、绿化与其他工程交叉施工的组织协调工作避免不 必要的破坏、返工等提前做好管道预埋并交底；
（6）划分室外园建、绿化材料的堆放场地避免多次转运；
（7）夏季种植苗木注意养护提前准备遮阳网、洒水车保证充足的水分。
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质量监督：
1、重视图纸会审、加强样板引路和技术交底
2、重视质量专员、加强重点工序验收和装修管控
3、重视成品保护、加强联合验收制度和质量整改
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PPT格式67页编制于2014年。
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Jacky
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