超高层商业办公楼工程总承包管理手册（100P）..doc

[辽宁]超高层商业办公楼工程总承包管理手册（100页）资料目录li 第1章 工程概况、重难点分析及对策 5 li 1.1工程介绍 5 li 1.2、重难点分析及对策 6 li 第2章 总体施工部署及施工流程 10 li 2.1施工段划分 10 li 2.2施工流程 11 li 2.2.1 施工流程图 11 li 2.3 施工组织机构 13 li 2.3.1项目组织机构及部门设置 13 li 2.3.2项目人员及部门职责 14 li 2.4 施工总程序 21 li 2.5 施工组织 22 li 2.6 施工部署的建议 23 li 2.6.1关于地下阶段及公寓结构施工的建议 23 li 2.6.2竖向施工流水组织的建议 24 li 第3章 总体施工进度计划及进度保证措施 25 li 3.1 施工总进度计划 25 li 3.2进度保证措施 25 li 3.2.1进度计划编制原则 26 li 3.2.2总进度计划的编制 26 li 3.2.3主要分部分项工程进度指标分析 26 li 3.2.4总进度计划控制原理 27 li 3.2.5施工进度计划保证措施 32 li 第4章 施工总承包管理实施方案 37 li 4.1施工总承包管理体系 37 li 4.2对专业分包工程、直接发包工程管理及配合服务计划 38 li 4.3施工总承包管理制度 38 li 4.4项目进度计划管理 38 li 4.4.1本项目实施进度计划 39 li 4.4.2确保项目进度的技术组织措施 39 li 4.5施工现场临时设施搭建和管理 41 li 4.6文明施工和安全生产管理 42 li 4.7综合管理 42 li 4.8产品保护或照管管理 43 li 4.8.1建立产品保护或照管制度 43 li 4.8.2成品保护措施 43 li 4.9设计配合管理 44 li 4.10竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 44 li 4.10.1竣工验收管理 44 li 4.10.2竣工资料和竣工备案管理 44 li 4.11对专业分包工程保修工作的总承包管理措施 47 li 第5章 精装修施工管理配合专项方案 48 li 5.1精装修施工管理配合 48 li 5.2装修工程施工图设计协调管理 48 li 5.3机电安装与精装修交叉作业的管理 49 li 5.4施工作业面的交接 49 li 5.5物料运输的管理 49 li 5.6施工进度的控制 50 li 5.7消防方案 50 li 5.7.1现场消防设施布置 50 li 5.7.2组织机构和职责 50 li 5.7.3灭火作战预案 51 li 5.7.4生产作业班组防火安全责任制 51 li 5.7.5 现场消防的一般性规定 54 li 5.7.6 现场消防保卫的具体规定 55 li 5.7.7 消防计划的落实 57 li 第6章工期保证措施 80 li 6.1保证工期的组织措施 80 li 6.2保证工期的管理措施 82 li 6.3保证工期的技术措施 83 li 6.4保证工期的经济措施 84 li 6.5外部环境保障措施 84 li 第7章 质量保证措施 86 li 7.1质量保证管理体系 86 li 7.1.1 公司质量管理体系 86 li 7.1.2项目质量管理体系 86 li 7.2质量保证措施 88 li 7.2.1基础工作 88 li 7.2.2物资检验规定 89 li 7.2.3过程检验及报验规定 89 li 7.2.5质量保证资料管理规定 90 li 7.2.6工程质量奖罚规定 90 li 7.2.7现场施工质量控制措施 90 li 7.3质量通病与预防措施 91 li 7.3.1主体结构工程质量通病与预防措施 91 li 7.3.2地面与楼面工程质量通病与预防措施 93 li 7.3.3装饰工程质量通病与预防措施 93 li 7.3.4屋面工程质量通病与预防措施 94 li 7.4质量回访及保修 95 li 7.4.1保修期内的保修管理措施 95 li 7.5保修期外的保修管理措施 99 li 7.5.1保修沟通 100 li 7.5.2工程回访 101 li 7.5.3工程保修 101内容简介工程概况：
　　项目为旧改项目地块内一些老旧建筑物均已拆除地形较方正地势平垣。地块为不规则多边形形状总用地面积为58424.1 ㎡。主塔楼包含地下室（4～5层）、裙楼、约518米高主塔楼、400米高塔楼、200～300米高塔楼；最高建筑高度518米基坑开挖深度在21～26米左右。
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　　工程重难点：
　　1、本工程量大
　　2、施工场地狭小内外交通组织难度大
　　3、基坑深且周边环境复杂
　　4、大体量施工材料及机具的垂直运输
　　5、518米高度高性能混凝土的泵送
　　6、超高层施工中模板方案的确定
　　7、超高层建筑施工过程中的测量控制
　　8、超高层建筑专业众多深化设计管理要求高
　　9、现场文明施工及环境保护要求高
　　10、施工平面、立面上的交叉作业量大
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　　施工总承包管理体系：
　　本工程为超高层公编制于2013年。