建筑成品住宅精装修工程管理手册..doc

建筑成品住宅精装修工程管理手册资料目录li 说 明 1 li 第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准 4 li 1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件 4 li 2 成品住宅精装修交楼标准 4 li 第二章 精装修相关配套工程控制要点 6 li 1 会验制度 6 li 2 工序施工样板 6 li 3 对钢筋混凝土结构工程要求 7 li 4 对砌体结构工程要求 8 li 5 抹灰工程 9 li 6 防水工程 10 li 7 铝合金门窗工程 10 li 8 阳台栏杆安装工程 12 li 9 成品烟道安装工程 12 li 10 水电安装工程 13 li 第三章 精装修施工管理要求 15 li 1.精装修工程施工工序流程 15 li 2 精装修工程验收工作流程 16 li 3. 精装修工程移交工作流程（以栋为单位进行移交） 17 li 4. 精装修管理工作重点 18 li 第四章 精装修施工工艺流程及质量标准 23 li 1 墙面砖施工工艺流程及质量标准 23 li 2 地面砖施工工艺流程及质量要求 24 li 3 吊顶工程施工工艺流程及质量要求 25 li 4 内墙涂料（乳胶漆）施工工艺流程及质量要求 26 li 5 地面石材施工工艺流程及质量要求 27 li 6 实木复合木地板施工工艺流程及质量要求 28 li 7 成品木门安装施工工艺流程及质量要求 29 li 8 橱柜（洁柜）安装工艺流程及质量要求 30 li 9 墙纸裱糊施工工艺流程及质量要求 31 li 10 马桶安装工艺流程及质量要求 32 li 第五章 精装修重点工程质量控制要点 33 li 1 墙地砖铺贴工程 33 li 2 内墙涂饰工程 34 li 3 成品木门安装工程 34 li 4 木地板铺装工程 36 li 防渗防潮措施二十条 44 li 第一条 合理确定结构面高差 44 li 第二条 重要部位设置混凝土挡水槛 44 li 第三条 卫生间沉箱设置排水措施 45 li 第四条 卫生间防渗防潮措施 45 li 第五条 厨房防渗防潮措施 45 li 第六条 给水管和燃气管安装控制措施 45 li 第七条 阳台防渗防潮措施 46 li 第八条 露台沉箱设排水措施 46 li 第九条 屋面防渗措施 46 li 第十条 门窗框边防渗措施 47 li 第十一条 外墙防渗防潮措施 47 li 第十二条 内墙防潮措施 48 li 第十三条 首层室内地面防渗防潮措施 48 li 第十四条 水表间防渗防潮措施 48 li 第十五条 地下室防渗防潮措施 48 li 第十六条 电梯底坑防渗措施 49 li 第十七条 有水房间防潮措施 49 li 第十八条 室内消防水池防渗措施 49 li 第十九条 蓄水试验检验 49 li 第二十条 成品保护措施 49 li 入户门及户内门控制措施十条 61 li 第一条 门框安装条件 61 li 第二条 门扇安装进场时间及完成时间 61 li 第三条 门框安装标高的控制规定 61 li 第四条 门洞预留尺寸控制 62 li 第五条 入户门门洞墙体批荡完成后厚度控制 62 li 第六条 户内门门洞墙体批荡完成后厚度控制 63 li 第七条 开启方向的确认 63 li 第八条 门槛石的控制 63 li 第九条 门的定制生产规定 64 li 第十条 成品保护 64 li 装修细部标高的规定十条 65 li 实木复合地板质量控制措施 66 li 第一条 木地板铺装施工条件 66 li 第二条 实木复合地板施工工艺流程 66 li 第三条 基层质量要求 66 li 第四条 材料质量检查验收 67 li 第五条 防潮层施工要求 67 li 第六条 夹板龙骨安装要求 67 li 第七条 木地板铺装标准 67 li 第八条 木地板铺装质量控制要点 68 li 第九条 踢脚板安装质量要求 68 li 第十条 成品保护 68 li 住宅精装修施工图深化设计规定 69内容简介成品住宅精装修工程进场前的施工条件：
　　 （1）铝合金门窗必须安装完成包括门扇、窗扇。
　　 （2）外墙面装饰施工完成、外架拆除并严格进行外墙淋水试验。
　　 （3）所有室内门的门洞留设完成门洞高度、宽度及墙厚尺寸符合要求。
　　 （4）阳台栏杆安装完毕并验收合格,并作好保护。
　　 （5）厨房、卫生间及阳台给排水管按装饰图设计位置要求安装完成并做灌水打压和通球试验无渗漏、堵塞,墙地面暗敷管道必须做好明显标识。
　　 （6）屋面、阳台（露台）、厨房、卫生间防水工程施工完成做48小时蓄水试验无渗漏现象。
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　　对钢筋混凝土结构工程要求
　　 3.1 模板工程
　　（1）保证轴线位置的准确。
　　（2）模板的安装必须保证构件的几何尺寸墙、柱脚模板应加垫木和导模防止混凝土漏浆造成烂根当梁、板跨度≧4m时其底模应按跨度的1～3‰起拱。
　　（3）模板应具有足够的强度、刚度及稳定性能可靠地承受新浇混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧防止混凝土浇筑时产生爆模。
　　3.2 钢筋工程
　　（1）钢筋进场时应按规定进行材料进场验收钢筋的品牌必须符合合同要求并应按规定抽取试件作力学性能检验检验合格后才允许使用不合格的立即清退出场。
　　（2）钢筋加工的允许偏差应符合相关的规定钢筋直径不得严重“瘦身”。
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　　精装修工程施工进度的控制：
　　 （1）精装修工程正式开工前工程部根据项目合同交楼时间要求和总体控制计划编制项目精装修工程节点控制计划。
　　 （2）严格审查精装修施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划督促施工单位按计划组织施工。
　　 （3）核查精装修施工单位施工人员、机具设备、材料供应等落实情况。
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　　71页编制于2014年。