住宅小区总承包管理方案（含流程图及常用表格）..doc
内容介绍
[北京]住宅小区总承包管理方案（含流程图及常用表格）资料目录li 第一章 总 则 3 li 1.施工总承包部的成立 3 li 2.总承包方与业主、监理的关系 3 li 3.总承包方的职能和实施管理的基本原则 3 li 第二章 施工总承包管理目标 3 li 1.质量目标 3 li 2.工期目标 3 li 3.职业健康安全管理目标 4 li 4.环境管理目标 4 li 第三章 施工总承包组织管理机构的设置 4 li 1.总承包方组织管理机构 4 li 2.分包方管理机构设置 4 li 1.总包方生产经理职责 5 li 2. 总包方总工程师职责 6 li 3. 总包方机电工程师职责 6 li 3.1水暖工程师职责 6 li 3.2电气工程师职责 7 li 4.总包方其他专职工程师职责 8 li 4.1结构阶段土建工程师职责 8 li 4.2装饰阶段土建工程师职责 9 li 4.3.质量工程师职责 9 li 4.4.安全工程师职责 9 li 4.5.合约经理职责 10 li 第四章 施工总承包管理工作流程 11 li 1.专业分包方队伍的选择和进场准备工作 11 li 2.专业分包方队伍进场要求 11 li 3.施工进度计划管理 11 li 4.技术质量管理工作 13 li 4.1技术管理内容： 13 li 4.2质量管理内容： 13 li 4.3技术质量奖惩 14 li 5.职业健康安全与环境管理 14 li 5.1职业健康安全及环境管理内容 14 li 5.2安全管理 15 li 5.3安全防护 15 li 5.4施工用电 16 li 5.5消防保卫 16 li 5.6料具管理 17 li 5.7环境保护 17 li 5.8生活区管理 17 li 5.9塔吊、机械安全管理 17 li 5.10监督及处罚条例 18 li 6.CI形象管理 18 li 7.测量设备及装置管理 18 li 8.物资管理 18 li 9.成品及半成品保护管理 19 li 10.文件和资料管理 19 li 11. 穿插和配合施工 20 li 12.合同和预决算管理 22 li 13.工程款支付 22 li 14.竣工及验收 22 li 第五章 总包与分包的责任 22 li 1.总承包方职责 22 li 2.分包方职责 23 li 3.总包方经理的权利和义务 24 li 4.总包方经理享有以下生产指挥权 24 li 5.总包方经理享有以下人事权 25 li 6.总包方成本管理和资金分配权 25 li 7.技术行政管理权 25 li 8.材料、构件采购、询价和机具租赁权 25 li 9.劳务选择和专业分包方权 25 li 附 表 26内容简介[北京]住宅小区工程总承包管理方案（含流程图及常用表格）质量目标：工程质量：合格确保北京市结构“长城杯”。专业分包方队伍的选择和进场准备工作：总包方确认的分包方经业主认可后总包方与分包方签订总分包合同以及分包方安全生产协议、总分包方消防保卫协议书等纳入总包方管理。
施工进度计划管理：施工进度计划的编制、施工进度计划实施、计划控制及纠偏、工程周报制度
技术质量管理工作：①质量管理以预控为重点杜绝各种质量事故的发生。②各分包方应建立完善质量管理体系以确保工程质量在各个环节受控……
编制于2010年全文2.3万字。
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