住宅楼工程量清单编制实例（含投标报价及结算报表）..doc
内容介绍
住宅楼工程量清单编制实例（含投标报价及结算报表）建筑功能：教育基础形式：桩基础建设性质：新建项目装修标准：简单装修建筑总面积：≤5000㎡计价方式：工程量清单计价附工程量计算书：无内容简介某中学教师住宅楼工程量清单编制实例本资料分别从工程量清单、招标控制价、投标报价及竣工结算表的编制对清单计价进行了详细的举例分析说明内容涵盖招标、投标及结算的所有报表具体介绍如下：一、工程说明
1．工程概况：本工程为砖混结构采用混凝土灌注桩建筑层数为六层建筑面积为10940㎡计划工期为300日历天。施工现场距教学楼最近处为20m施工中应注意采取相应的防噪措施。
2．工程招标范围：本次招标范围为施工图范围内的建筑工程和安装工程。
3．工程量清单编制依据：
（1）住宅楼施工图。
（2）《建设工程工程量清单计价规范》。
4．其他需要说明的问题：
（1）招标人供应现浇构件的全部钢筋单价暂定为5000元／t。
承包人应在施工现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和使用发放。
招标人供应钢筋的价款支付由招标人按每次发生的金额支付给承包人再由承包人支付给供应商。
（2）进户防盗门另进行专业发包。总承包人应配合专业工程承包人完成以下：
1）按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理对竣工资料进行统一整理汇总。
2）为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点并承担垂直运输费和电费。
3）为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。 二、报表应用
1．工程量清单
（1）工程量清单列举两个封面一个为招标人自行编制工程量清单封面一个为招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单封面。
（2）分部分项工程量清单中仅列出部分分部分项工程量清单项目其他省略。
2．招标控制价
（1）招标控制价列举两个封面一个为招标人自行编制招标控制价的封面一个为招标人委托工程造价咨询人编制的招标控制价封面。
（2）综合单价分析表仅列出五个分部分项工程量清单综合单价分析表为代表其他分部分项工程量清单综合单价分析表省略未列。
3．投标报价
投标报价中工程量清单综合单价分析表为便于投标报价中的工程量清单综合单价与招标控制价工程量清单综合单价对比在投标报价中所附工程量清单综合单价分析表项目与招标控制价相同其他省略未列。
4．竣工结算价
（1）本工程举例中只列出发、承包双方核对确认后的竣工结算未再单独列出承包人报送的竣工结算。
（2）竣工结算列举出两个封面一个为承包人报送竣工结算封面一个为发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算封面。
（3）总说明两个一个是承包人报送竣工结算的总说明一个是竣工结算核对后的总说明。
（4）工程量清单综合单价分析表列出三项主要目的是反映不同情况下综合单价变化情况。现浇构件钢筋综合单价分析表反映的是发包人供应钢筋从暂估价变为结算价后工程量清单综合单价的变化情况外墙乳胶漆和电气配管综合单价分析表反映的是人工费调整后工程量清单综合单价的变化情况。
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蓝色妖姬
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