地产集团住宅工程防渗漏设计施工管理指引（图文结合）..pdf
内容介绍
地产集团住宅工程防渗漏设计施工管理指引（图文结合）资料目录li 1 编制目的 1 li 2 编制依据 1 li 3 使用原则 1 li 4 适用范围 1 li 5 用词定义 1 li 6 解释权 2 li 7 易渗漏部位的设计施工控制要点 3 li 7.1 地下室 3 li 7.1.1 总体要求 3 li 7.1.2 底板 4 li 7.1.3 外墙 5 li 7.1.4 顶板 7 li 7.1.5 工程实例 8 li 7.2 外墙 14 li 7.2.1 总体要求 14 li 7.2.2 外墙大面 16 li 7.2.3 外墙挑板、装饰线条(砌体外墙) 17 li 7.2.4 外墙变形缝 18 li 7.2.5 穿外墙管道 18 li 7.2.6 外墙孔洞 19 li 7.2.7 结构空腔 21 li 7.2.8 外墙涉及渗漏的常见问题 22 li 7.3 外门窗 23 li 7.3.1 总体要求 23 li 7.3.2 门窗洞口尺寸控制 24 li 7.3.3 门窗本身 25 li 7.3.4 门窗框与墙体 27 li 7.3.5 窗眉窗台 33 li 7.3.6 飘窗 35 li 7.3.7 外门窗涉及渗漏的常见问题 36 li 7.4 楼地面 41 li 7.4.1 卫生间 41 li 7.4.2 厨房间 46 li 7.4.3 阳台及空中花园 46 li 7.4.4 空中花池 50 li 7.4.5 管道井 52 li 7.4.6 楼地面涉及渗漏的常见问题 55 li 7.5 屋面 56 li 7.5.1 总体要求 56 li 7.5.2 平屋面 57 li 7.5.3 斜屋面 66 li 7.5.4 天棚天窗 68 li 7.5.5 工程实例 68 li 7.5.6 屋面涉及渗漏的常见问题 69 li 7.5.7 屋面细部较好做法 70 li 8 对参建各方的防渗漏管理要求 73 li 8.1 对发展商自身管理要求 73 li 8.2 对设计单位管理要求 75 li 8.3 对监理单位管理要求 75 li 8.4 对总包单位管理要求 75 li 8.5 对专业防水单位管理要求 76 li 8.6 对门窗单位管理要求 76 li 8.7 对机电安装单位管理要求 77 li 8.8 对精装修单位管理要求 77 li 9 国内防水材料现状及住宅工程防水材料选用建议 77 li 9.1 沥青基防水卷材 78 li 9.2 高分子防水卷材 78 li 9.3 建筑防水涂料 78 li 9.4 建筑密封材料 78 li 9.5 刚性防水和堵漏止水材料 78 li 9.6 住宅工程防水材料选用建议 79 li 10 常用建筑防水标准和规范目录 79 li 10.1 沥青防水卷材 79 li 10.2 高分子防水卷材 80 li 10.3 防水涂料 80 li 10.4 密封膏与胶粘剂 81 li 10.5 刚性防水材料 82 li 10.6 防水工程规范 82 li 10.7 实验方法类 83内容简介编制目的为规避住宅工程中普遍存在的渗漏质量问题构建住宅工程高品质管理体系通过本指引明确防渗漏设计和施工控制要点明确对各参建方的关键管控点从而进行事前预控、事中过程监控、事后严格检查的全过程控制引导各大区及城市公司抓住防渗漏关键控制点从而进一步提升住宅工程质量。
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本指引明确了住宅工程防渗漏的基本原则未就渗漏质量问题一一例举仅对实际工程中较为普遍的渗漏问题进行分析且对于国家和地方标准图集及施工规范有明确规定的内容未一一涉及未涉及部分请参照相关规定执行。
由于全国各地气候条件、构造要求等有所不同对于某些防渗漏的具体做法各大区及城市公司可能存在一定差异因此各大区及城市公司还应在本指引基础上结合本地区实际情况作进一步的补充完善制定出适合本地区特点的防渗漏作业指引和标准图集。
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适用范围
适用于各大区及城市公司的所有住宅工程。
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易渗漏部位的设计施工控制要点
7.1 地下室
7.1.1 总体要求
7.1.1.1 设计总体要求
（1） 总体原则：地下室应有完善可靠的防水设计一般应多道设防。第一应坚持结构自防水为主立足于密实的防水混凝土达到永久防水的目标；第二应有可靠的附加防水层宜优先考虑外包改性沥青防水卷材的设计做法；第三应考虑在地下室的底板内侧或特别易渗漏部位设置疏水层采取以防为主、防排相结合的设计做法;第四应重点关注细部节点的防水深化设计,在施工图的基础上对底板基坑部位、外墙出入口部位、顶板标高变化复杂部位进行深化设计。
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PDF格式89页编制于2012年。
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萌baby
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