标杆地产集团住宅设计管理标准及操作手册（229P）..pdf
内容介绍
[江苏]标杆地产集团住宅设计管理标准及操作手册（229页）资料目录li 第一节 工程流程 1 li 一、概念性规划方案招标和设计管理流程 1 li 二、设计类承包商招标管理流程 8 li 三、规划方案设计管理流程 13 li 四、扩初设计管理流程 17 li 五、施工图设计管理流程 22 li 六、景观设计管理流程 28 li 七、电力专业设计管理流程 34 li 八、管线综合设计管理流程 38 li 九、智能化设计管理流程 42 li 十、精装修房设计管理流程 47 li 十一、售楼处、样板房装修设计流程 52 li 十二、建筑、装修、景观材料选型定板流程 57 li 十三、图纸交底、会审工作流程 60 li 十四、设计图纸管理流程 63 li 十五、设计变更管理流程 66 li 十六、交房标准管理流程 72 li 十七、设计款支付流程 76 li 第二节 工作标准 78 li 一、规划概念设计标准 78 li 二、总体规划单体方案设计标准 82 li 三、景观规划设计标准 93 li 四、设计深度标准 113 li 五、设计审图标准 133 li 六、样板房、精装房装修标准 155 li 七、常用材料标准 161 li 第三节 工作准则 185 li 一、规划设计部工作准则 185 li 二、总工办工作准则 188 li 三、产品研发部工作准则 191 li 第四节 操作手册 193 li 一、设计过程管理操作手册 193 li 二、总工办管理操作手册 196 li 三、产品研发管理操作手册 210 li 四、住宅常见质量问题汇总 215内容简介四、设计深度标准(1) 项目规划概念设计前期及过程准备
(2) 配合公司决策层在报告中对拟开发项目进行产品定位确定各种户型及相关户型面积、商场面积和各类户型在拟开发项目中的比例。
(3) 配合、参与可行性研究报告及产品定位报告编制。
(4) 分析建设用地属性按当地政府土地出让条件中的规定及项目当地国土或规划部门颁布的《规划设计条件》规划执行。
(5) 研究透彻政府对项目的真实确切意图。
(6) 研究项目所在地的地方性规定要求例如规划设计条例、基地道路开口规定、抗震设计规定、面积测量规定、人防设计规定、水、电、气设计规定、消防设计要求、基坑深度相关措施规定等。
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六、样板房、精装房装修标准
一、 室内空间的装修要有鲜明的风格和主题。
根据楼盘的特点和市场要求可做不同类型的样板房供业主参考提升楼盘品质满足不同口味的业主需求。（如：现代式、西班牙式、古典欧式、现代欧式、现代中式等等风格）
二、 室内空间的美化功能主要包括：
① 造型艺术处理?②照明艺术处理?③材料的色彩?材料的质感。
三、 室内空间的利用和再塑：
① 空间的竖向分隔?②空间的水平分隔?③空间的有效使用?④室内外空间的相互渗透。
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第四节 操作手册
一、设计过程管理操作手册
二、总工办管理操作手册
三、产品研发管理操作手册
四、住宅常见质量问题汇总
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PDF格式229页编制于2013年。
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中南雅雅
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