毛坯房住宅交付质量和观感标准（图文结合）..doc
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毛坯房住宅交付质量和观感标准（图文结合）资料目录li 1.总则 1 li 2.术语 1 li 2.1 观感质量 1 li 2.2 交付标准 1 li 2.3 平整度 1 li 2.4 垂直度 1 li 2.5 水平度 1 li 2.6 阴阳角方正 1 li 2.7 住宅开间方正度 1 li 2.8 直线度 2 li 2.9 门、窗框大小头 2 li 2.10 建筑用硅酮结构密封胶 2 li 2.11 硅酮建筑密封胶 2 li 2.12 文化石 2 li 3.基本规定 2 li 4.地面铺装工程 3 li 4.1水泥混凝土地面 3 li 4.2水泥砂浆地面 4 li 5.室内墙面铺装 5 li 5.1抹灰墙面 5 li 5.2涂料墙面 6 li 6.顶棚工程 7 li 6.1混凝土顶棚 7 li 6.2腻子顶棚 8 li 6.3涂料顶棚 9 li 7.门窗 10 li 7.1入户防火防盗门 10 li 7.2钢质防火门 11 li 7.3木质防火门 12 li 7.4铝合金门窗 13 li 7.5塑钢门窗 14 li 8.栏杆 15 li 8.1钢质栏杆 15 li 8.2铝合金栏杆 16 li 8.3无框玻璃栏杆 17 li 9.屋面 18 li 9.1细石混凝土保护层屋面 18 li 9.2水泥砂浆找平屋面 19 li 9.3饰面砖保护层屋面 20 li 9.4陶瓦坡屋面 21 li 9.5钢瓦坡屋面 22 li 9.6光屋面 23 li 9.7屋面附属构造 24 li 10.外墙涂饰工程 25 li 10.1涂料外墙 25 li 10.2饰面墙外砖 26 li 10.3湿贴石材外墙 27 li 10.4干挂石材幕墙 28 li 10.5文化石外墙 29 li 10.6外墙附属构造 30 li 11.管道安装工程 31 li 11.1室内给水管 31 li 11.2室内排水管 32 li 11.3外墙排水立管 33 li 11.4管道附属构造 34 li 12.电气安装工程 35 li 12.1底盒 35 li 12.2面板（开关、插座、接线盒） 36 li 12.3配电箱 37 li 12.4室内灯具 38内容简介水泥混凝土地面交付标准1、表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
2、每一自然间（标准间）的地面平整无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。
3、入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
4、当采用细石混凝土面层时面层与下一层应结合牢固无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2且每一自然间（标准间）不多于2处可不计。
5、对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷应采用统一处理方案保证地面观感一致性。
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抹灰墙面交付标准
1、抹灰层无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷。对风裂正常视力下、距检查面1米处正视无裂缝。
2、当设计无高级抹灰要求时应符合普通抹灰质量验收标准。
3、门窗框与墙体间缝隙填塞密实表面平整。
4、孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。
5、普通抹灰墙面表面光滑、洁净接槎平整线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。
6、高级抹灰墙面表面光滑、洁净颜色均匀无抹纹线角和灰线平直方正清晰美观。
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42页编制于2013年。
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美萍
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