知名地产编制住宅项目质量实体实测操作指引（47P）..doc
内容介绍
知名地产编制住宅项目质量实体实测操作指引（47页）资料目录li 1. 目的 5 li 2. 适用范围 5 li 3. 取样总则 5 li 4. 混凝土结构工程 5 li 4.1. 基本原则 5 li 4.2. 截面尺寸偏差（砼结构） 6 li 4.3. 表面平整度（砼结构） 6 li 4.4. 垂直度（砼结构） 7 li 4.5. 顶板水平度极差（砼结构） 8 li 4.6. 楼板厚度偏差（砼结构） 9 li 4.7. 门、窗洞口尺寸（砼结构） 10 li 5. 砌筑工程 10 li 5.1. 基本原则 10 li 5.2. 表面平整度（砌筑工程） 10 li 5.3. 垂直度（砌筑工程） 11 li 5.4. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 12 li 5.5. 砌筑节点（1）（砌筑工程） 13 li 5.6. 砌筑节点（2）（砌筑工程） 14 li 6. 轻质隔墙工程 15 li 6.1. 基本原则 15 li 6.2. 表面平整度（轻质隔墙工程） 15 li 6.3. 垂直度（轻质隔墙工程） 16 li 7. 设备安装 16 li 7.1. 基本原则 16 li 7.2. 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 16 li 7.3. 同一室内底盒标高差（设备安装） 17 li 7.4. 同一室内开关、插座面板高度偏差（设备安装） 18 li 7.5. 开关底盒距门口距离（设备安装） 18 li 8. 抹灰工程 19 li 8.1. 基本原则 19 li 8.2. 墙体表面平整度（抹灰工程） 19 li 8.3. 墙面垂直度（抹灰工程） 20 li 8.4. 阴阳角方正（抹灰工程） 21 li 8.5. 房间方正度（抹灰工程） 21 li 8.6. 地面表面平整度（抹灰工程） 22 li 8.7. 房间开间/进深偏差（抹灰工程） 23 li 8.8. 地面水平度极差（抹灰工程） 24 li 8.9. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 25 li 8.10. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 25 li 8.11. 裂缝/空鼓（抹灰工程） 26 li 9. 防水工程 26 li 9.1. 涂膜厚度（防水工程） 26 li 9.2. 防水反坎（防水工程） 27 li 10. 涂饰工程或粉刷石膏面层 28 li 10.1. 基本原则 28 li 10.2. 墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层） 28 li 10.3. 墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层） 29 li 10.4. 阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层） 30 li 10.5. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层） 31 li 10.6. 室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层） 32 li 10.7. 裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层） 33 li 11. 墙面饰面砖工程 33 li 11.1. 基本原则 33 li 11.2. 表面平整度（墙面饰面砖工程） 34 li 11.3. 垂直度（墙面饰面砖工程） 34 li 11.4. 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） 35 li 11.5. 接缝高低差（墙面饰面砖工程） 36 li 11.6. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） 37 li 12. 地面饰面砖工程 37 li 12.1. 基本原则 37 li 12.2. 表面平整度（地面饰面砖工程） 37 li 12.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程） 38 li 12.4. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） 39 li 13. 室内门安装工程 40 li 13.1. 基本原则 40 li 13.2. 门槽口对角线长度差（室内门） 40 li 13.3. 门框正、侧面垂直度（室内门） 40 li 13.4. 门扇与侧框间缝隙（室内门） 41 li 13.5. 门扇与地面留缝宽度（室内门） 41 li 13.6. 厨卫门扇与地面留缝宽度（室内门） 42 li 14. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 42 li 14.1. 基本原则 42 li 14.2. 型材拼缝宽度（铝合金门窗） 42 li 14.3. 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） 43 li 14.4. 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） 44 li 14.5. 对角线 44 li 15. 地板工程 45 li 15.1. 基本原则 45 li 15.2. 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） 45 li 15.3. 地板水平度（强化复合、实木复合、实木地板） 45 li 15.4. 地板接缝宽度（实木复合、实木地板） 46 li 15.5. 地板接缝高低差（实木复合、实木地板） 47内容简介1.目的1.1．规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2．提供工程质量实测的操作方法尽可能消除人为操作引起的偏差。
2.适用范围
2.1.本指引适用于按要求所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。
2.2.各项目应根据本指引制定实体实测执行细则明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测。
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4.混凝土结构工程
4.1.基本原则
4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.1.2.根据选取楼层结构平面图实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、楼板厚度、窗洞口尺寸、门洞口尺寸每个实测层要选取2个实测区2个实测层累计4个实测区；表面平整度、垂直度时每个实测层要选取12个实测区2个实测层累计24个实测区。
4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时每个实测层选取6个实测区2个实测层累计12个实测区。每个实测区实测5个点每个点均作为1个计算点。
4.2.截面尺寸偏差（砼结构）
4.3.表面平整度（砼结构）
4.4.垂直度（砼结构）
4.5.顶板水平度极差（砼结构）
4.6.楼板厚度偏差（砼结构）
4.7.门、窗洞口尺寸（砼结构）
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5.砌筑工程
5.1.基本原则
5.1.1.实测前根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量20个实测区。
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6.轻质隔墙工程
6.1.基本原则
6.1.1.实测前根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为轻质隔墙工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量12个实测区。
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47页编制于2014年。
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蓝色妖姬
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