住宅楼工程十二分项工程质量通病防治施工方案(110页)..doc

住宅楼工程十二分项工程质量通病防治施工方案(110页)资料目录li 目录 li 1 编制依据1 li 2 工程概况2 li 3 质量目标3 li 4 质量通病防治分析4 li 5 质量通病防治管理5 li 5.1质量通病防治管理措施5 li 5.2 质量通病防治经济措施6 li 5.3质量通病防冶技术措施6 li 6 工程测量7 li 6.1建筑高程误差偏大7 li 6.2高程控制不当8 li 6.3 激光铅垂仪法投点偏差大8 li 6.4轴线控制点偏差9 li 7 土方工程10 li 7.1基坑(槽)回填土沉陷10 li 7.2 房心回填土下沉11 li 7.3 基础墙体被挤动变形11 li 7.4 回填砂石密实度差12 li 7.5 填土土质不良、密实度差13 li 8 防水混凝土14 li 8.1混凝土裂缝渗漏水14 li 8.2混凝土施工缝渗漏水18 li 8.3预埋件部位渗漏水19 li 8.4后浇带部位渗漏水20 li 8.5孔口、坑、池渗漏水21 li 9 主体结构22 li 9.1原材料表面锈蚀22 li 9.2箍筋弯钩形式不对23 li 9.3直螺纹丝扣加工24 li 9.4柱子纵向钢筋偏位25 li 9.5柱梁节点核心部位柱箍筋遗漏26 li 9.6同一连接区段内接头过多27 li 9.7梁箍筋弯钩与纵筋相碰27 li 9.8钢筋直螺纹连接28 li 9.9平板保护层不准29 li 9.10轴线位移29 li 9.11标高偏差30 li 9.12结构变形31 li 9.13接缝不严32 li 9.14脱模剂使用不当33 li 9.15封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔34 li 9.16蜂窝34 li 9.17麻面36 li 9.18缝隙、夹层36 li 9.19缺棱掉角37 li 9.20表面不平整38 li 10 砌体工程39 li 10.1加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角39 li 10.2砌体、砌块砂浆饱满度不合格40 li 10.3 组砌方法错误留槎错误41 li 11 房屋裂缝防治42 li 11.1 材料不合格引起的裂缝42 li 11.1.1 水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝42 li 11.1.2 砂、石集料中含泥量超标细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝43 li 11.2 模板系统造成混凝土构件裂缝43 li 11.2.1 模板支架不规范产生的裂缝43 li 11.2.2 模板支架立在楼板上造成的裂缝44 li 11.2.3 早拆底模与支架造成的构件裂缝44 li 11.3钢筋施工不规范造成的构件裂缝45 li 11.3.1 悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂45 li 11.3.2 现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝46 li 11.4 混凝土裂缝46 li 11.4.1 混凝土的塑性干缩裂缝46 li 11.4.2 大体积混凝土的温差裂缝47 li 11.5 加气混凝土砌块填充墙裂缝48 li 11.6 悬臂梁上的填充墙裂缝49 li 11.8 窗下墙、窗角“八字缝”49 li 11.9 阳台现浇栏板的竖向裂缝50 li 12 装修工程51 li 12.1 楼地面空鼓现象51 li 12.2 楼地面起砂现象52 li 12.3楼地面裂缝现象54 li 12.4 室内墙面、门窗洞口抹灰空鼓、裂缝。56 li 12.5 抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正58 li 13 防渗漏58 li 13.1 外墙防渗漏总述58 li 13.1.1 现象及原因分析58 li 13.1.2 设计防治措施59 li 13.1.3 施工防治措施60 li 13.1.4 治理措施60 li 13.2表面覆盖砂浆层的墙体60 li 13.3外墙砖饰面层墙体61 li 13.4干挂石材的墙体62 li 13.5 铝合金窗的防渗漏62 li 13.5.1 透缝造成渗漏62 li 13.5.2 转角窗易渗漏（如图8-2）63 li 13.5.3 门窗内槽积水（如图8-3）63 li 13.5.4 型材间缝隙过大渗水（如图8-4）64 li 13.5.5 固定玻璃外装铝压条与主框拼接处渗漏水（如图8-5）64 li 13.5.6 飘窗部位渗漏（如图8-6）65 li 13.5.7 落地窗渗漏（如图8-7）66 li 13.5.8 平窗台部位渗漏 （如图8-8）66 li 13.6 铝合金窗在施工、采购中易出现的质量缺陷67 li 13.7厨卫间墙角渗水的防治72 li 13.8 管道洞口的渗水控制73 li 14 屋面工程73 li 14.1 找平层找坡不准、排水不畅73 li 14.2 找平层起砂、起皮74 li 14.3 找平层开裂75 li 14.4 卷材防水屋面—卷材起鼓77 li 14.5 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢78 li 14.6 涂膜防水屋面—屋面渗漏78 li 14.7 涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包81 li 14.8 刚性防水屋面—屋面开裂82 li 14.9 刚性屋面渗漏84 li 14.10 防水层起壳、起砂85 li 14.11 屋面保温层—表面铺设不平85 li 15 电气工程86 li 15.1 预埋线盒86 li 15.2 配电箱及电气安装93 li 16 管道工程95 li 16.1 排水管道95 li 16.2 消防管道100 li 16.3 给水管道102 li 16.4 通风工程105 li 17 预埋件105 li 17.1电梯预埋安装105 li 17.2 幕墙预埋件（包括阳台栏杆）105内容简介住宅楼工程十二分项工程质量通病防治施工方案110页包括工程概况、工程测量、土方工程、防水混凝土、主体结构、砌体工程、房屋裂缝防治等可供参考学习。
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　　工程测量：
　　1、建筑高程误差偏大
　　2、高程控制不当
　　3、激光铅垂仪法投点偏差大
　　4、轴线控制点偏差
　　土方工程：
　　1、基坑(槽)回填土沉陷
　　2、房心回填土下沉
　　3、基础墙体被挤动变形
　　4、回填砂石密实度差
　　5、填土土质不良、密实度差
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　　8、防水混凝土
　　9、主体结构
　　10、砌体工程
　　11、房屋裂缝防治
　　12、装修工程
　　13、防渗漏
　　14、屋面工程
　　15、电气工程
　　16、管道工程
　　17、预埋件
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　　110页2014年编制。