：房地产成本构成（机电）..ppt
内容介绍
[万科]内部资料：房地产成本构成（机电）p一、土地获得价款1、政府地价及相关费用
2、合作款项
3、红线外市政设施
4、拆迁补偿费
二、开发前期准备费
1、勘察设计费
2、报批报建增容费
3、三通一平费
4、临时设施费
三、主体建筑工程费
1、基础工程
2、结构及粗装修
3、门窗工程
4、公共部位装修
5、室内装修
四、主体安装工程费
1、室内水暧气电
2、设备及安装费
3、弱电工程
五、社区管网工程费
1、室外给排水系统 4、室外高低压线路
2、室外采暖系统 5、室外智能化系统
3、室外燃气系统 6、其它
六、园林环境费
2、绿化建设费 5、围墙建造费
3、建筑小品 6、室外照明
4、道路广场建造费 7、室外零星工程
七、配套设施费
1、游泳池 5、地下室
2、会所 6、行政管理及设区服务
3、幼儿园 7、市政用房
4、学校
八、开发间接费
1、工程管理费 3、营销设施建造费
2、资本化利息 4、物业完善费
5、不可预见费
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一样无忧
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