高层住宅小区监理规划（土建、安装、弱电及绿化）doc

[南京]高层住宅小区监理规划（土建、安装、弱电及绿化）资料目录1.监理工程概况、工作内容和依据 6 1.1监理工程概况 1.2监理服务内容和要求 1.3监理工作依据 1.4监理内部质量保证文件 2.监理工作目标 10 2.1监理工作总目标 2.2质量控制目标 2.3进度控制目标 2.4投资控制目标 2.5安全生产监理责任及目标 2.6实现目标的原则、措施和方法 3.监理组织机构和职责及工作守则 17 3.1项目监理组织机构 3.2总监理工程师职责 3.3专业监理工程师职责 3.4监理员职责 3.5监理人员工作守则 4.本工程项目监理工作制度 23 4.1综合类工作制度 4.2质量技术类工作制度 4.3投资类工作制度 4.4进度类工作制度 4.5安全类工作制度 5.施工准备阶段监理工作 34 5.1了解项目立项情况及现场周边设施 5.2熟悉设计文件、内部图纸会审 5.3审查承包单位施工组织设计（方案）和组织机构 5.4协调各施工方现场总平面布置 5.5分包单位资格审查 5.6检查确认测量放线控制成果 5.7审查开工报告及相关资料 5.8编制监理规划准备工作相关规范、规程、标准等资料 5.9召开第一次工地例会 6.施工阶段质量控制方法措施 39 6.1施工阶段质量控制的原则和重点 6.2施工阶段质量监控要点 6.3施工阶段质量控制的方法措施 6.4施工阶段质量控制的系统图 6.5施工工艺质量控制表 6.6工序检查一览表 7.施工阶段进度控制方法措施 70 7.1施工阶段进度控制的原则 7.2施工阶段进度控制的监控要点 7.3施工阶段进度控制的方法措施 7.4施工阶段进度赶工监理措施 8.施工阶段投资控制方法措施 79 8.1施工阶段投资控制的原则 8.2施工阶段投资控制的监控要点 8.3施工阶段投资控制的方法措施 9.施工阶段合同管理、信息管理方案 86 9.1合同管理监控要点及方法措施 9.2信息管理监控要点及方法措施 10.施工阶段安全文明控制方法措施 90 10.1安全文明施工监督管理的监控要点 10.2安全文明施工监督管理体系 10.3编制安全文明施工监督管理方案和安全文明施工监督管理实施细则 10.4安全文明施工监督管理的主要工作 10.5施工阶段的安全文明施工控制方法措施 10.6做好安全文明施工监督管理资料的管理 10.7监理主要工作的程序 10.8监理单位主要安全文明施工监督管理工作程序框图 11.施工阶段风险预测和动态管理 115 11.1风险预测 11.2动态管理 11.3本工程安全风险因素风析与风险对策 12.现场组织与协调方案 149 12.1现场组织协调的任务 12.2对承包单位的协调管理 12.3对外部单位的协调 12.4协助发包和承包双方的工作配合 12.5施工过程组织协调的方法和措施 12.6协调工作中的难点及监理对策 13.旁站监理方案 156 13.1旁站监理的依据 13.2旁站监理的范围 13.3旁站监理的内容 13.4旁站监理的方法 13.5对旁站纪录的要求 14.现场文明施工环境保护管理方案 161 14.1工作依据 14.2针对本工程监理工作要点 14.3监理工作措施 15.室外管网及道路景观等相关附属配套工程监理方法措施 164 15.1施工准备阶段的质量控制主要方法措施 15.2施工阶段监理主要方法措施 16.对本工程的重点、难点具体监理方法措施 191 16.1施工测量定位监理方法措施 16.2沉降观测监理方法措施 16.3框架及剪力墙结构施工质量控制监理方法措施 16.4大空间、大跨度模板承重支架监理方法措施 16.5多孔砖砌体工程和轻型砌块砌体施工质量监理方法措施 16.6防水工程质量监理方法措施 16.7建筑节能外墙保温监理方法措施 16.8给排水、暖通工程质量监理方法措施 16.9电气和智能化（综合布线、电视、电话、对讲系统）监理方法措施 16.10住宅工程质量平行检查和分户验收监理方法措施 17. 住宅建筑工程质量通病及防治 249 17.1渗漏水防治措施 17.2墙面粉刷开裂防治要点及方法 17.3楼地面粉刷层空鼓、起砂开裂防治要点及方法 17.4房间几何尺寸和标高的监控手段 18.竣工验收及保修阶段监理工作 265 18.1竣工验收阶段监理工作 18.2保修阶段监理工作内容简介【工程监理范围及简介】 监理范围：施工全过程（开工前准备、土建、安装、强弱电、智能化、通风、空调、景观、绿化、景观照明、室外管网及道路、后期维修等）监理。包含设计图纸内全部内容；包括对工程进行进度控制、质量控制、投资控制和合同管理、信息管理、安全生产监督及协调施工现场各方关系等。工程规模：约39400平方米。结构类型：框架及剪力墙结构。
　　…… 【本工程重点、难点具体监理方法措施】 一、框架及剪力墙结构施工质量控制监理方法措施：控制措施:当受力钢筋采用焊接联接时设置在同一构件内的焊接接头应相互错开接头错开位置应满足规范要求并≥35D且不小于500mm；焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍且不宜位于构件的最大弯矩处。
　　 二、大空间、大跨度模板承重支架及监理方法措施：1.施工难点：大空间、大跨度：承重支架的高度高砼梁的跨度大刚度较小稳定性较差脚手架钢管需要进行可靠的连接。近年来国内类似承重支架的倒塌事故时有发生。2.监理对策：认真审核承重支架及模板施工方案审查重点：单根杆件的承载力计算、架体整体稳定性计算、承重支架的构造措施（如扫地杆、剪刀撑纵横连杆的步距与主体结构的连接件的设置是否可靠合理）等。
　　…… 编制时间2012年（资料完整度高 工程难重点突出 参考价值高）