超高层住宅工程监理规划doc
内容介绍
[福建]超高层住宅工程监理规划地区：福建建筑功能：住宅工程主要建筑结构形式：框架剪力墙建筑高度：超高层监理范围：建设前期阶段监理, 设计阶段监理, 施工准备阶段监理, 施工阶段监理, 验收保修阶段重点难点分部分项工程：地基与基础工程, 主体结构, 智能建筑监理控制措施：质量控制, 进度控制, 造价控制, 安全控制, 合同管理, 信息管理, 组织协调监理流程图：10个以下编制时间：2010年资料目录一、前言 二、工程概况 三、监理工作范围及内容 四、监理工作依据与目标 五、监理组织机构人员 六、各级监理人员职责范围 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、施工阶段安全文明管理控制 十、组织协调及监理例会 十一、建立健全项目监理工作制度 十二、资料与档案管理 十三、保修阶段监理内容简介 建筑面积230052.32含住宅、商业、幼儿园、会所及配套用房等；建筑抗震设防烈度7度建筑结构安全等级二级地基基础设计等级为乙级（25层高层住宅）和甲级（33层高层住宅）主体结构为抗震墙结构幼儿园为框架结构。工作范围：a.工程的施工全过程监理（含缺陷责任期）； b.质量、进度、安全、计量支付与合同管理等。
监理工作内容； 1.协助建设项目法人组织设计交底及图纸会审； 2.审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格； 3.协助编制用款计划复核已完工程量签署工程付款凭证审查施工图预算和竣工结算； 4.审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量必要时进行抽查和复验； 5.监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工控制工程质量； 6.对各工序质量进行检查控制对隐蔽工程进行复验签证参与工程质量事故的分析及处理…… 监理工作方法及措施； 1.一条原则； 工程质量控制是整个监理工作的核心与进度计划和工程计量相互制约。监理工程师监督施工单位按施工合同、技术规范和设计图纸的要求施工这是监理工作的一条原则。
2.两个重点； 重点的分部分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点其中主要的分部工程是地基、主体结构和装饰工程；重要的分项工程是铝窗、砼、防水工程、避雷针（网）及接地装置安装等分项工程。关键部位是钢筋砼结构的梁、柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、大体积砼的浇筑、钢筋的安装…… 工程保修阶段监理； （1）协助委托人签订本工程的保修合同。
（2）保修期内委托人在房屋使用过程中发现问题后应书面通知监理人监理人必须在收到通知后48小时内到现场负责解决问题并在解决问题后向委托人出具书面报告。
（3）总监理工程师有责任在保修期内通知承包商及时到现场维修并鉴定存在质量问题提出维修措施组织承包商进行维修。经委托人书面同意后监理人有权请第三方进行维修并审核维修费用报委托人批准。
（4）监理人应对每一维修项目建立详细的维修档案。
（5）监理人负责保修期内工程保修结算及保修期内发生的雇请第三方维修费用的认可及责任方的确认…… 编制时间2010年
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三秋树木
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